Introduzione
InDemo è una piattaforma di investimento lettone recentemente lanciata, specializzata in mutui non performanti. Aperta agli investitori nel giugno 2023, offre opportunità di investimento in pacchetti di mutui non performanti originati in Spagna. Dalla sua nascita, gli investitori di InDemo hanno finanziato oltre €1 milione.
Valutazione di InDemo: 4/5
Informazioni Chiave in Sintesi
Da 15% annui
€10
Sì, come società di intermediazione finanziaria
€0
No
Recensione Dettagliata
Come Funziona
InDemo aggrega mutui immobiliari non performanti acquisiti sul mercato secondario spagnolo in note di debito. Queste note, a partire da un investimento minimo di €10, sono accessibili agli utenti registrati sulla piattaforma. Ogni nota di debito include otto di questi prestiti, con un diagramma di flusso dettagliato che traccia i progressi dal primo avviso fino all'acquisizione immobiliare sanzionata dal tribunale.
Tutte le note sono emesse da un veicolo ad hoc (SPV) come prestiti bullet, rimborsando gli investitori alla scadenza. Il termine standard è di 24 mesi, ma può variare in base al tempo di recupero dei prestiti sottostanti.
Rendimenti e Commissioni
- Tassi di Interesse: dal 15% annui
- Rendimento Medio Dalla Nascita: Da determinare (la piattaforma è troppo giovane)
InDemo non impone commissioni dirette agli investitori. Invece, genera entrate attraverso una quota del 50% sugli interessi legati alla performance addebitata sui rendimenti degli investimenti. Inoltre, la piattaforma trattiene una tassa del 5% su tutti i guadagni da interessi.
Caratteristiche della Piattaforma
InDemo offre la funzione Auto Invest, permettendo agli investitori di automatizzare i loro investimenti in base a criteri predefiniti. La piattaforma fornisce informazioni dettagliate su ogni nota di debito, incluse la posizione dell'immobile, i dettagli sui prestiti sottostanti, diagrammi di flusso per il processo di recupero e documenti chiave per gli investitori. Tuttavia, queste note di debito non possono essere scambiate su un mercato secondario prima della scadenza.
Performance e Statistiche
Dalla sua nascita nel giugno 2023, gli investitori di InDemo hanno finanziato oltre €1 milione. La piattaforma offre un rendimento previsto del 15%, sebbene il rendimento effettivo dipenda dal recupero dei prestiti non performanti. Dati di performance dettagliati saranno disponibili man mano che la piattaforma maturerà e più prestiti raggiungeranno la loro scadenza.
Regolamentazione e Sicurezza
InDemo è regolamentata dalla Banca Centrale di Lettonia, garantendo il rispetto di rigide norme finanziarie. La piattaforma pone un'enfasi sulla trasparenza e fornisce informazioni dettagliate su ogni investimento, inclusi i processi legali coinvolti nel recupero dei prestiti. Tuttavia, la piattaforma non offre un obbligo di riacquisto. Invece, utilizza un modello di interesse legato alla performance per condividere i rendimenti tra gli investitori e la società di prestito.
Considerazioni Speciali
Nel gennaio 2023, InDemo ha annunciato il completamento di un round di investimento seed da €500.000, attirando capitali da investitori tecnologici lettoni. Questo finanziamento ha aiutato a stabilire la piattaforma e a sviluppare la sua tecnologia, che include funzionalità come mappe dettagliate delle posizioni immobiliari e documentazione completa per ogni investimento.
Nonostante sia una piattaforma nuova, InDemo ha mostrato un notevole potenziale nei suoi primi mesi. La natura ad alto rischio dell'investimento in prestiti non performanti è bilanciata dal potenziale di alti rendimenti e dalla trasparenza fornita dalla piattaforma.
Gestione e Team
- CEO: Sergejs Viskovskis
- CTO: Daniels Zirjakovs
- CFO: Aleksandrs Volosins
- CRO: Pavels Pochtarenko
Il team di gestione di InDemo è composto da professionisti con vasta esperienza in finanza e tecnologia. La loro combinazione di competenze garantisce che la piattaforma sia innovativa e reattiva alle esigenze degli investitori.
Conclusione
InDemo offre un'opportunità di investimento unica in mutui non performanti con il potenziale per alti rendimenti. L'enfasi della piattaforma sulla trasparenza e sui rigorosi processi di recupero dei prestiti, insieme alla supervisione regolamentare, la rendono un'opzione interessante per gli investitori tolleranti al rischio.